주택관리사에 대해서 저도 처음에는
잘 알지 못했는데 관련 글들을 많이 작성하다 보니
저도 알게 된 정보들이 있어 글 작성하게 되었습니다.
오늘은 주택관리사에 대해서 자세하게 살펴보고
주택관리사 시험 일정, 시험 과목, 급여, 시험문제 다운로드 등
정리해 보도록 하겠습니다.
주택관리사 2024년 시험문제는 내려서 읽으시다 보면 있습니다!
24년도 주택관리사 시행계획 다운로드
목차
주택관리사란?
주택관리사의 정식 자격명은 "주택관리사보"입니다.
자격증을 운영하고 있는 시행 기관인
한국산업인력공단에 주택관리사보라는 자격으로
등록이 되어있으니 참고하시면 좋겠습니다.
주택관리사는 쉽게 말해 관리소장입니다.
우리들이 아파트나 오피스텔에서
건물을 관리해 주시는 분들을 생각해 보시면
이해하기 쉬우실 것 같습니다.
주택관리사의 경우 공동주택관리법 제64조
(관리사무소장의 업무 등)에 따라
공동주택의 관리와 운영을 전문적으로
수행할 수 있는 능력을 갖고 있는 자를
말합니다.
공동주택관리법 제2조에 따라
의무관리대상 공동주택이라면
공동주택을 전문적으로 관리하는 사람을
둬야 하기 때문에 주택관리사는 쓸모가
많은 자격증 중 하나입니다.
공동주택관리법 제2조의 정의를 본다면
- 300세대 이상의 공동주택
- 150세대 이상으로 승강기가 설치된 공동주택
- 150세대 이상으로 중앙집중식 난방방식
(지역난방방식 포함)의 공동주택 - 건축법 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의
시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물로서
주택이 150세대 이상인 건축물 - 1~4 항목까지 해당하지 않는 공동주택 중 입주자 등이
대통령령으로 정하는 기준에 따라 동의하여 정하는
공동주택
위 조건에 해당하는 공동주택의 경우 관리사무소의
관리책임자로 주택관리사를 반드시 채용해야 합니다.
1997년 1월 1일부터 자격증 소지자의
채용을 의무화하는 규정을 시행했습니다.
주택관리사 시험 일정
주택관리사 시험 일정의 경우
1년에 한 번만 진행하는 시험입니다.
내년도 일정도 비슷할 것으로 예상되지만
2025년도 01월 초쯤부터 확인해 보시는 것을
추천드립니다.
2024년도 제27회 주택관리사보 선발예정인원은
1,600명입니다.
주택관리사의 응시자격은 따로 제한이 없으며
결격 사유에만 해당하지 않는다면 응시가 가능합니다.
2024년 1차 시험 일정
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견제시기간 | 합격자 발표기간 |
| 2024년 27회 1차 | 2024.05.13 ~ 2024.05.17 빈자리 추가접수 기간 2024.06.20 ~ 2024.06.21 |
2024.06.29 | 2024.07.31 ~ | |
| 2024년 27회 2차 | 2024.08.12 ~ 2024.08.16 빈자리 추가 접수 기간 2024.09.19 ~ 2024.09.20 |
2024.09.28 | 2024.09.28 ~ 2024.10.04 |
2024.12.11 ~ |
주택관리사 시험 과목
주택관리사 시험 과목의 경우
1차와 2차로 나뉘어 있습니다.
우선 1차, 2차 공통사항으로
과목당 40문제, 문제당 2.5점씩 배점되며
주관식 단답형 문제는 부분점수가 있으니
참고하시면 좋겠습니다.
주택관리사 1차 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 시험시간 | 시험방법 | |
| 1차 시험 | 1교시 | 1. 회계 원리 2. 공동주택시설개론 (목구조특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈 네트워크를 포함한 건축설비 개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축 적산을 포함) |
과목당 50분 |
객관식 5지 선다형 과목별 40문항, 총 120문항 |
| 2교시 | 3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙 · 계약총칙 · 매매 · 임대차 · 도급 · 위임 · 부당이득 · 불법행위) |
|||
주택관리사 1차 시험범위별 출제 비율
| 구분 | 시험과목 | 출제 비율 |
| 1차 시험 | 1. 민법 | - 총칙 : 60% 내외 |
| - 총칙, 물권, 채권 중 총칙 · 계약총칙 · 매매 · 임대차 · 도급 · 위임 · 부당이득 · 불법행위 : 40% 내외 |
||
| 2. 회계 원리 | - 세부과목 구분 없이 출제 | |
| 3. 공동주택시설개론 | -목구조특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 : 50% 내외 |
|
| -홈 네트워크를 포함한 건축설비개론 : 50% 내외 |
2024년 주택관리사 1차 문제 무료다운로드
주택관리사 2차 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 시험시간 | 시험방법 |
| 2차 시험 | 1. 주택관리 관계법규 「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」, 「화재의 예 방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리 에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위 한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리 에 관련되는 규정 2. 공동주택관리실무 [시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관 리(보수공사 포함) 등] |
과목당 50분 |
객관식 5지택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형) 과목별 40문항 (객관식 24문항, 주관식 16문항) 총 80문항 |
주택관리사 2차 시험범위별 출제 비율
| 구분 | 시험과목 | 출제 비율 |
| 2차 시험 | 1. 주택관리 관계법규 : 다음의 법률 중 주택 관리에 관련되는 규정 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 답을 구해야 함 |
- 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」: 50% 내외 |
| - 「건축법」 - 「소방기본법」, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 - 「승강기 안전관리법」 - 「전기사업법」 - 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 - 「도시 및 주거환경정비법」 - 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 - 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 : 50% 내외 |
||
| 2. 공동주택관리실무 | - 공동주거관리이론 - 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무,사무·인사관리 : 50% 내외 |
|
| 시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 (보수공사 포함) 등: 50% 내외 |
2023년 주택관리사 2차 문제 무료다운로드
주택관리사 1차 시험 합격 기준
과목당 100점 만점, 모든 과목 40점 이상,
전 과목 평균 60점 이상 득점.
주택관리사 2차 시험 합격 기준
선발 예정 인원의 범위 내에서 합격자 결정점수
(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상,
전 과목 평균 60점 이상 득점한자.
다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의
득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는
모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.)
이상을 얻은 사람으로서 전 과목 총득점의 고득점자 순으로 결정
* 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는
그 동점자를 모두 합격자로 결정.
이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째 자리까지만
계산하며, 반올림은 하지 않음.
주택관리사 시험 난이도
주택관리사보 자격증 시험이 어렵지 않은
자격증 시험이라고 알려져 있으나
실제로 5년 통계를 보면 합격률이 굉장히
저조한 자격증입니다.
주택관리사를 응시하는 평균 연령층은
30~60대라고 알려져 있지만
실질적으로 50~60대 분들이 가장 많이
응시하시는 것으로 알고 있습니다.
2023년 주택관리사 1차 시험의 경우
18,982명이 시험 신청을 했고
15,225명이 응시했으며
1,877명이 합격했습니다. (합격률 12.32%)
2023년 주택관리사 2차 시험의 경우
3,502명이 시험 신청을 했고
3,439명이 응시했으며
1,610명이 합격했습니다. (합격률 46.8)
1차에서 합격을 한다면 2차 시험에서는
합격하시는 분들이 절반 정도 되는 것 같습니다.
민법의 경우 아무래도 일반적으로는
접하기 어려운 법학의 내용이 있다 보니
쉽게 외워지지 않을 수 있겠지만
주택관리사 취업 및 전망
주택관리사로서 취업을 생각하신다면
주택관리사보 자격증만 취득할 것이 아닌
이외의 자격증들도 준비하는 것이 유리합니다.
주택관리사와 관련된 자격증 및 교육으로는
승강기(안전관리자) 관련 교육, 소방안전관리사,
배치 전교육, 컴활 2급 등을 교육받고
취업 준비를 하시는 것이 좋습니다.
또한 주택관리사, 관리소장을 채용할 시
경력직을 선호하는 경우가 굉장히 많습니다.
수도권의 경우 경력이 없는 관리소장을
채용하는 공고가 많지 않고
공고가 올라와도 어마어마하게 높은 경쟁률을
기록하고 있다는 말들이 많습니다.
주택관리사 연봉은 세대별 수에 따라
차이가 있으며 500세대 이상은
신입기준 300만 원 이상
100~200세대의 경우 신입기준 250 만 원 이상
인 것으로 확인됩니다.
학력은 크게 보지 않는 것으로 확인됩니다.
예전 주택관리사가 정년이 없는 자격증으로
알려지면서 많은 분들이 시험에 합격하셨는데
그 여파가 아닐까 생각됩니다.
주택관리사의 취업의 경우 워크넷 일반 공고,
취업 관련 카페 등에도 올라오지만
대부분의 취업 공고는 주택관리사협회에
올라오고 있습니다.
주택관리사협회의 경우 가입회비 20만 원,
월 회비 별도 15,000원을 받고 있습니다.
입회신청서를 별도로 작성하여 팩스 이메일 송부를
해야 합니다.
그래도 주택관리사의 전망만 놓고 본다면
좋다고 이야기할 수밖에 없는 이유는
정년의 기한이 없기 때문이라고 말씀드리고 싶습니다.
주택관리사 공부 꿀팁
국가에서 내일 배움 카드를 통해
주택관리사 강의를 제공하고 있습니다.
주택관리사 공부를 하려고 자격증 학원에
등록비를 알아보면 굉장히 비싼 경우가 많습니다.
국가지자체 제휴 주택관리사 무료 강의 사이트
서울시, 아산시, 천안시, 인천시, 경기도 평생학습관,
전라북도공무원교육원 등 있습니다.
사설 학원에서 다소 비싼 등록비용을 내고
수업을 듣는 것도 나쁜 방법은 아닙니다.
최신 법 개정 취업 등까지 고려하고 싶으시다면
사설학원도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
주택관리사 시험공부 꿀팁은
민법에서 높은 점수를 내는 것이 중요합니다.
처음에는 어려울 수 있겠지만 계속 보다 보면
생각보다 금방 외워지고 큰 틀만 파악한다면
문제를 쉽게 풀 수 있기 때문에 포기하지 않는 것이
중요합니다.
회계원리의 경우 최소 점수인 40점만 넘기자는
마음으로 준비를 하는 분들이 굉장히 많다고 하며
공동주택 시설개론은 적산, 재하시험 등 규정에서
나오게 되는 숫자까지 암기를 해야 해서 포기하는 경우가
많지만 2차에 공동주택 관리실무와 비슷한 부분이
많기 때문에 2차까지 생각한다면
오히려 확실하게 준비하는 것이 좋은 부분입니다.
주택관리사에 대해서 거의 모든 정보를
담은 것 같습니다.
사실 처음부터 쉬운 길은 없습니다.
저보다도 더 많은 것들을 알고 계시듯,
천천히 준비해 보시면 좋은 결과가 있을 거라고
생각됩니다. 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다😊
2024.05.31 - [분류 전체 보기] - 노후대비 유망 자격증 8가지 , 제2의 인생 시작
노후대비 유망 자격증 8가지 , 제2의 인생 시작
노후대비 유망 자격증 8가지, 제2의 인생 시작 안녕하세요. 좝형입니다.오늘은 노후대비 유망 자격증 8가지에 대해서 이야기 해보려고 합니다. 노후 대비는 누구에게나 정말 중요한 과제인데
job-talk.tistory.com
2024.07.17 - [분류 전체 보기] - 컴활 2급 자격증 취득방법, 난이도 등 총정리
컴활 2급 자격증 취득방법, 난이도 등 총정리
보통 취업 전 컴활 2급 자격증을 준비하시는경우가 많은 것으로 알고 있습니다.저 또한 컴활 2급 자격증을 취업전 스펙으로 생각해준비하고 합격한 경험이 있는데 컴활 2급 자격증 준비 과정부
job-talk.tistory.com
댓글