청년 주택드림 청약통장 자격 서류 완벽 가이드
안녕하세요.
오늘은 청년 주택드림 청약통장에 대해서
이야기해보겠습니다.
청년들의 주택 구입을 지원하기 위해 도입된
제도인 청년 주택드림 청약통장은
많은 청년들에게 관심을 받고 있는 상황인데요.
이글에서는 청년 주택드림 청약통장 자격, 전환 등
상세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
- 청년 주택드림 청약통장이란?
- 청년 주택드림 청약통장 혜택
- 청년 주택드림 청약통장 신청 자격
- 청년 주택드림 청약통장 신청 방법
- 청년 주택드림 청약통장 전환 서류
청년 주택드림 청약통장이란?
청년의 내 집 마련을 위한 장기, 저리 대출지원이며
기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은
그대로 유지되면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다.
소관기관은 국토교통부이며 지원내용으로는
금리우대, 이자소득 비과세, 소득공제 등이 있습니다.
벌써 100만 명이 넘는 사람들이 가입을 했다고 하며
기존 청약통장보다 훨씬 더 혜택이 좋고 대출까지 연계가
되어있어서 조건에만 맞으면 전환하는 것이 유리합니다.
청년정책 상세
www.youthcenter.go.kr
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
청년 주택드림 청약통장 혜택
기본금리는 2.8%에 우대 금리 1.7%가 적용되어
4.5%까지 향상되었고
월 납입금은 월 2만 원 ~ 100만 원까지 자율적으로
납부가 가능하며 청약 당첨 시 계약금 용도로
일부 인출이 가능하며 청약 당첨계좌 추가 납입이
가능하여 동일하게 비과세 혜택이 적용됩니다.
비과세는 2년 이상 통장을 유지할 경우
통장에서 발생하는 이자 500만 원, 원금 600만 원까지
적용이 가능합니다.
소득공제 혜택도 있는데 소득공제 혜택의 경우
납입금액의 40%까지 가능합니다.
청년 주택드림청약통장 드림대출 연계도
가능하며 최저금리 2.2% p, 분양대금의 최대 80%까지
대출연계도 가능합니다.
비과세 혜택의 경우에만
직전 연도 소득이 3천6백만 원 이하인 근로소득자,
종합소득금액이 2천6백만 원 이하인 사업소득자만
비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장은 청약에 당첨되었을 시
청약권은 소멸되지만 통장은 유지가 가능합니다.
| 우대금리 | 비과세 | 소득공제 | |
| 혜택 | 1.7%p | 이자소득 비과세 (세율 15.4%) |
연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 납입금 5,000만원 한도 (최대 10년) |
이자소득 500만원 (연 납입금 600만원 까지) |
연간 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로·사업·기타소득 5,000만원 이하 |
근로소득 3,600만원 이하 또는 사업소득 7,000만원 이하 |
근로소득 7,000만원 이하 |
| 신청 여부 | 별도 신청 없음 | 가입일로부터 2년 내 신청 |
매년 신청 또는 해지 |
| 대상 | 본인이 무주택자 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체가 무주택 |
매년 12.31.기준 무주택세대의 세대주 |
| 기타 | 무주택기간에만 우대금리 적용 |
가입 후 주택 소유를 하더라도 비과세 적용 |
해당과세 전체 기간동안 무주택 세대에 적용 |
청년 주택드림 청약통장 자격(가입조건)
청년 주택드림 청약통장은 가입조건이 굉장히
후한 편입니다.
지원대상으로는 19세 이상부터 34세 이하 무주택자
청년이며 현역병도 가입이 가능하게끔 변경되었습니다.
연소득조건은 5천만 원 이하이면 가능하며
단 직전 연도 사업 기타 소득 또한 5천만 원 이하여야 합니다.
※ 사업 및 기타 소득자 자격으로 가입 후
근로소득자 자격으로 변경이 불가능하니 선택하실 때
잘 선택하셔야 합니다.
청년 주택드림 청약통장 신청 방법 및 서류
청년 주택드림 청약통장 신청이 가능한 은행은
신한은행, KB국민은행, NH농협은행, 우리은행,
하나은행, IBK기업은행, BNK부산, 경남은행,
DGB대구은행 총 9곳입니다.
가입 시 필요서류
1. 소득확인 증명서 (주택청약종합저축 가입 및 과세 특례 신청용도)
2. 원천징수 영수증
3. 무주택인 경우 주민등록등본
4. 무주택세대의 세대원인 경우 주민등록등본, 세대원 전원
지방세 세목별 과세 증명서
5. 각서 (양식 별도 제공)
6. 비과세 신청의 경우 신청자용 각서 및 정보제공동의서 (양식 별도제공)
7. 병적증명서 (해당되는 자)
https://blog.naver.com/mltmkr/223362626346
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청년 주택드림 청약통장 전환 방법 및 서류
기존 주택청약종합저축 통장에서 청년 주택드림 청약통장으로
전환하는 경우 방법과 서류에 대해서 이야기해 보겠습니다.
전환을 하는 이유에는 기존 통장의 청약 순위는 동일하게
인정받으면서 더 많은 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.
청년 주택드림 청약 통장 전환 방법으로는
기존 주택청약 종합저축 통장을 전환 해약 후
해약 원금 전액을 청년 주택드림 청약통장의 전환금액으로
가입해야 하며 전환 신규한 경우 전환 원금에 대해서는
유대이율이 적용되지 않습니다.
전환일 현재 기존 주택청약통장의 납입인정금액, 납입인정회차,
가입기간은 전환 신규한 계좌에서도 동일하게 인정되며
전환 시 약정납입일은 전환신규일 해당일로 변경됩니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 서류
신분증, 전전 연도 소득확인 증명서
~2월까지 : 전전년도 소득 증명(5천만 원 미만)
3월부터 ~ 전년도 소득증명 (5천만 원 미만)
기존 청약통장의 경우 은행에 방문하여 전환신청이 가능하며
청년 우대형인 경우에는 출시 시점에 자동으로 전환가입 됩니다.
이상으로 청년주택드림청약통장에 대해서 살펴봤습니다.
청년 주택드림 청약통장 신청 기간은 내년인 2025년 12월 31일까지 가능하며
1 계좌만 개설 가능합니다.
금리는 모두 동일하게 적용되고 대출 연계까지 염두하고 계시다면
주거래은행이 유리하지 않을까 생각됩니다.
잊지 말고 신청하셔서 혜택 보시는 것이 좋겠습니다.
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