안녕하세요. 좝형입니다.
이번에 전세사기를 당해보니 전세라는 제도를
이용하기가 굉장히 불편한 감정이 많이 들어서
다른 방법은 없을까 하고 고민중에 LH청약센터를
알게 되었고 들어가보니 정신이 없어서 보기 편하게
정리하면서 2023년도 청약 정보까지 같이 정리해보는
시간 갖도록 하겠습니다.
LH청약센터가 어렵다고 느끼셨다면 천천히 따라해보시면
좋겠습니다.
목차
1. LH청약센터 사용방법 (PC버전)
2. 2023년 청약 및 분양 정보 (서울)
1. LH청약센터 사용방법
우선 LH청약센터 사용방법을 알려드리기 앞서
청약에 대해 간단하게 확인해보고 가겠습니다.
23년도 3월 초 청약일정에 들어갔던 영등포자이 디그니티는
98가구를 모집하였는데 19,478건이 몰리면서 198대 1의
경쟁률을 보여줬고 등촌 지와인 또한 81가구만 모집하는데
493건이 접수되며 6대 1의 경쟁률을 보였습니다.
청약의 종류는 크게 2가지로 나뉠수 있고
민영과 국민으로 나눌수 있습니다.
민영 : 민간기업에서 주도
국민 : 국가나 지자체에서 공급하는 주택
그렇다면 국민주택청약 1순위 조건은 어떻게 될까요?
필수 조건 첫번째는 주택 건설지역이나 인근에 거주하고 있어야 하며
인근 지역 범위로는 서울과 인천 경기, 대전과 세종 충남, 충북,
광주와 전남, 대구와 경북, 부산과 울산 경남, 강원 으로 묶이며
예를들어 내가 지금 경기에 거주하고 있지만 서울과 인천까지
하나로 묶이기에 인근지역 범위에 거주하고 있는 것으로 인정
된다는 뜻이며 서울에 청약을 하고 싶으시다면 서울 포함
경기, 인천까지만 거주하고 있어도 가능하다는 뜻입니다.
필수조건 두번째. (수도권)
주택청약 종합저축에 가입하여 1년이 지난 사람으로
매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 사람
(다만, 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약 1순위를
위한 주택청약종합저축 가입기간 및 납입횟수가 24개월 및
24회까지 연장 공고될수 있습니다.)
투기과열지구 또는 청약과열지역은 조건은 또 다르게 설정되어
있습니다.
-주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지난 자로서 매월
약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하였을것.
-세대주일 것 (무주택자)
-무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 무주택세대구성원
전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것 입니다.
요약 : 주택청약 납입 횟수와 기간이 중요하고
특히 수도권의 경우 최소 1년이상의 유지기간과
함께 12회 이상의 납입 횟수를 충족해야하고
투기과열지구는 2년이상의 유지기간 24회 이상
납입횟수가 필요하다.
민영주택(성년자) 1순위 청약자격은?
①수도권 지역
청약저축에 가입후 1년이 지나고 면적별
예치기준금액을 납입한 자.
※시/도지사는 필요시 가입기간을 24개월까지 연장 가능
(2주택이상을 소유한 세대에 속하지 않아햐 합니다.)
②투기 과열지구 및 청약과열지역
청약저축에 가입후 2년이 지나고 면적별 예치기준금액을
납입한 자여야 하며 세대주이고 과거 5년이내 다른 주택의
당첨자가 된자의 세대에 속하지 않아야하며
2주택이상 소유한 세대에 속하지 않아야합니다.
③수도권 외의 지역, 위축지역
청약저축에 가입하여 6개월이 지나고 면적별
예치기준금액을 납입한자
민영주택 입주자 선정방식은 지역별로
지정한 비율로 가점제와 추첨제로 진행이 됩니다.
민영주택의 경우 여기에 3가지 가점이 더해지는데
1. 청약저축 가입기간에 따른 가점
-15년 이상 최대 17점
2. 부양가족수에 따른 가점
-6명이상 최대 35점
3. 무주택기간에 따른 가점
-15년이상 최대 32점
※ 규제지역이 완화되어 강남, 서초, 송파, 용산
서울 3개구를 제외하고 모두 해제되었습니다.
LH청약센터 사용방법
1) LH청약센터 접속
2) 두번째 LH청약센터 클릭
3) 희망하는 청약 분야에 임대정보 클릭
4) 지역 및 상태 확인후 검색진행
※ 추가적으로 부동산 114, 청약홈 에서도 확인이 가능합니다
청약홈
www.applyhome.co.kr
부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114
종합부동산포털, 매물, 시세, 실거래가, 분양, 리서치, 매물의뢰, 창업지원, 컨설팅, 솔루션, 부동산뉴스 제공
www.r114.com
부동산 114 - 분양일정 클릭후 확인 가능
청약홈 - 청약일정 및 통계 클릭 →청약캘린터(청약일정)
2. 2023년 서울 청약 및 분양 정보
서초구
레미안 원페를라 (서초구 방배동)
위치 : 서초구 방배동 818-14번지 일대
이수역, 내방역 역세권
세대 : 1,097세대 (일반분양 497세대)
시공사 : 삼성물산
분양예정 : 23년 미정
래미안 원펜타스 (신반포 15차 재건축)
위치 : 서초구 반포동 12번지 일대
9호선 신반포역 역세권
세대수 : 641세대 총 6개동 (일반분양 263세대)
시공사 : 삼성물산
분양예정일 : 23년 09월-10월
신반포 메이플자이 (신반포4지구 재건축아파트)
주소 : 서초구 잠원동 60-3번지 일원
3호선 잠원역, 7호선 반포역
세대수 : 3,307세대 (일반분양 236세대)
시공사 : GS건설
분양예정일 : 23년 09월
아크로 드 서초 (대림아크로 클라우드 파크)
주소 : 서초구 서초동 1333
세대수 : 1,157세대 (일반물량 적음)
시공사 : DL이엔씨
디에이치 방배 (방배5구역)
주소 : 서초구 방배동 946-8
세대수 : 3,080세대 (일반분양 : 1,686세대)
분양예정 : 23년 하반기
반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지-1,2,4주구)
주소 : 서초구 반포동 810번지 일대
9호선 구반포역 역세권
세대수 : 5,335세대 총 56개동 (일반분양 1,567세대)
시공사 : 현대건설
반포 프레스티지 바이래미안 (반포주공 1단지-3주구)
주소 : 서초구 반포동 1109
세대수 : 2,091세대
시공사 : 삼성물산
송파구
잠실 래미안 아이파크 (진주아파트재건축)
주소 : 송파구 신천동 20-4번지
총세대수 : 2,678세대 (일반분양 578세대)
분양예정일 : 23년 하반기
힐스테이트 e편한세상 문정
주소 : 송파구 문정동 136번지 일대
세대수 : 1,265세대 (일반 296세대)
분양예정일 : 23년 07월
동대문구
래미안 라그란데(이문1구역)
주소 : 동대문구 이문동 257-42일대
총세대수 : 3,069세대 (일반920세대)
분양예정일 : 23년미정 (불투명)
이문 아이파크자이(이문3-1구역)
주소 : 동대문구 이문동 149-8 일대
총세대수 : 4,321세대 (일반 1,641세대)
분양예정 : 23년 상반기 예정이었으나 하반기 검토중
휘경자이 디센시아 (휘경3구역)
주소 : 동대문구 휘경동 172일대
총세대수 : 1,806세대 (일반719세대)
분양예정일 : 23년 03월
은평구
힐스테이트메디알래 (대조1구역)
주소 : 은평구 대조동
세대수 : 2,083세대 (일반 502세대)
분양예정일 : 23년 05월
서대문구
서대문 센트럴아이파크 (홍은 13구역)
주소 : 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
총세대수 : 827세대 (일반409세대)
분양예정일 : 23년 4월
연희동 연희SK뷰 (연희1구역)
주소 : 서대문구 연희동 533일대
세대수 : 총 1,002세대 (일반470세대)
분양예정일 : 미정
동작구
상도 푸르지오 클라베뉴 (상도11구역)
주소 : 상도동 산 65-74번지 일대
총세대수 : 771세대 (일반 771세대)
여기까지 LH청약센터 사용방법, 2023년 청약 및 분양정보에
대해서 이야기해보았습니다.
자세하게 찾아본다고 찾아보았는데 미흡한 부분이
있을수도 있으니 확인 해보시는 것을 추천드립니다.
자세하게 궁금하신 부분들은 문의주시면 답변드리겠습니다.
좋은 하루 되세요 :)
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